在错综复杂的市场条件下，大多数房企能完成年度预计目标已实属不易，能主动上调年度目标的，更是凤毛麟角，新世界中国就是其中之一。今年年初，新世界宣布调高全财年内地合约销售目标，由原本的110亿元调高至140亿元人民币。截至5月26日，已实现合约销售约134亿元人民币，占调升后的目标逾95%，完成上调后的年度目标胜利在即，成为整个行业业绩最为亮眼的公司之一。新世界是怎么做到的？近日，新世界中国华南及华东区域总经理、新世界中国市场营销部总经理、新世界中国物业管理部总经理梁国强，就新世界的发展策略及市场发表了看法，进行了深入地交流。
新世界中国华南及华东区域总经理、新世界中国市场营销部总经理、 新世界中国物业管理部总经理梁国强
愿做市场向上的引领者
“很多人会问，现在是不是房地产行业的‘底’，但是在我看来，‘底’不是一个点，而是一个阶段。”梁国强分析“不要追求研判到一个精准的点，而是能看到趋势和阶段。“他表示，房地产是一个大规模、大体量的产业，从数据上看，在一线城市、强中心城市里房地产行业已经进入了逐步筑底的阶段。首先，全国百城新建商品住宅库存已保持连续24个月同比下降，持续去库存令供需关系重新走向平衡；其次，在土拍市场上，如上海、深圳、杭州等城市的土地溢价率从2024年7月到2025年2月有普遍增加，竞拍的市场主体呈现多元性，央企、国企、民企互相交融。买家的情绪和对市场的预期也在逐步做出改变。上述这些都是一线城市、强中心城市市场开始逐步筑底的鲜明指标。
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